NEWS & EVENTI
26 MARZO2019
Convegno Sede Interprovinciale Centro Emilia - Modena - Venerdì 22 marzo 2019 ore 14.30 - SESAMO Associazione Amministratori Immobiliari - aderente ad ASPPI
  Buona la prima. Si è tenuto il 22 Marzo a Modena il Convegno su “ Il recupero e la riqualificazione del fabbricato condominiale” cui ha fatto seguito l’argomento legato al “ Riscaldamento e raffrescamento: la norma UNI 10200”. Dopo l’apertura dei lavori da parte di Paolo Bertolini presidente di SESAMO CENTREMILIA che ne ha curato l’organizzazione ed un saluto del presidente nazionale Luigi Ferdinando Giannini sono iniziati i lavori con i qualificati interventi dei relatori. Il dott. Andrea Maffei, Commercialista dell’ODCEC di Lecco ha affrontato la parte relativa agli aspetti fiscali inerenti gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, riqualificazione energetica e adeguamento sismico del fabbricato condominale anche alla luce della recente legge di bilancio, si è soffermato sugli aspetti che sono inerenti la cessione del credito d’imposta ( eco bonus e sisma bonus), mentre l’Avv. Marco Possenti, del Foro di Lecco, ha trattato il delicato tema dei finanziamenti e mutui in condominio, argomento per il quale non si è mancato di sottolineare aspetti ancora non del tutto chiariti dal no... leggi tutto
12 MARZO2019
Antonio Romano - La realizzazione in condominio di infrastrutture per banda ultralarga a seguito della conversione in Legge del "Decreto semplificazioni" Come spesso accade, provvedimenti importanti per la vita in condominio si celano in norme "omnibus" che ospitano vari provvedimenti relativi a settori anche molto lontani tra loro. Il recentissimo "Decreto semplificazioni" (ossia il Decreto Legge 14.12.18 n. 135 "Disposizioni urgenti in materia di sostegno e semplificazione per le imprese e per la pubblica amministrazione" convertito nella Legge 11.02.19 n. 12) aggiunge un tassello estremamente importante al recepimento della Direttiva 2014/61/UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 15 maggio 2014 recante "misure volte a ridurre i costi dell'installazione di reti di comunicazione elettronica ad alta velocità": parliamo proprio del cablaggio degli edifici. Tale "tassello mancante" riguarda peraltro da vicino l'attività degli amministratori di condominio. Per quanto sia sorprendente, l'Italia è tra i primi posti tra i Paesi europei nel recepimento della Direttiva del 2014 che ha lo scopo di fa... leggi tutto
08 MARZO2019
Convegno Sede Interprovinciale Centro Emilia - Modena - Venerdì 22 marzo 2019 ore 14.30 - SESAMO Associazione Amministratori Immobiliari - aderente ad ASPPI
CONVEGNO venerdì 22 marzo 2019 – ore 14,30 Hotel Real Fini Baia del Re via Vignolese 1684 – Modena (a 500 metri dall’uscita A1-Modena Sud)       IL RECUPERO E LA RIQUALIFICAZIONE DEL FABBRICATO CONDOMINIALE le incentivazioni fiscali e i relativi adempimenti amministrativi la cessione del credito di imposta: i compiti dell’amministratore il finanziamento esterno: il contratto e l’iter deliberativo   RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO LA NUOVA NORMA UNI 10200 le nuove modalità di calcolo e di ripartizione delle spese i ruoli del progettista e del “terzo responsabile” il distacco: la normativa regionale di riferimento     La partecipazione al convegno garantisce agli associati il riconoscimento di frequenza per il 1° modulo del CORSO DI AGGIORNAMENTO ANNUALE organizzato da SESAMO per l’anno 2019 (equivalente a 3 ore di formazione on-line)        SI RINGRAZIA:                      &nb... leggi tutto
01 FEBBRAIO2019
INFORMATIVA - FEBBRAIO 2019 Sul sito dell'Agenzia delle Entrate (www.agenziaentrate.gov.it ) sono state pubblicate Online le guide aggiornate con le ultime novità fiscali (febbraio 2019): - Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali - Bonus mobili ed elettrodomestici - Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico - Sisma bonus: le detrazioni per gli interventi antisismici SCADENZE Scadenza 21 febbraio 2019 Trasmissione all'ENEA dei dati relativi agli interventi per l’efficienza energetica 2018 - interventi di ristrutturazione edilizia, conclusi nel 2018, che comportano risparmio energetico e/o utilizzo di fonti rinnovabili di energia.  Per gli interventi conclusi al 31/12/2018, il termine dei 90 giorni decorre dal 21 novembre 2018, giorno di messa online del sito. Si rimanda a: - Guida rapida per la trasmissione dei dati relativi agli interventi edilizi e tecnologici che accedono alle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie che comportano risparmio energetico e/o l’utilizzo delle fonti rinnovabili di energia (aggiornata 21/11/2018 - www.acs.enea.it/ristrutturazioni-edilizie/) Scadenza 08 marzo 2019 Trasmissione tele... leggi tutto
15 GENNAIO2019
Il condominio non svolge attività di impresa e non ha quindi partita IVA, bensì solo un codice fiscale proprio. Non essendo soggetto passivo IVA, rientra tra i soggetti "consumatori finali" sia dal punto di vista giuridico, per cui vede applicata la normativa di tutela del consumatore in materia contrattuale, che fiscale, con la sola particolarità di essere sostituto di imposta. Il condominio non ottiene quindi un codice identificativo dal sistema di interscambio dell'Agenzia delle Entrate. Il fornitore del condominio dovrebbe pertanto emettere fatture elettroniche indicando nel campo "codice destinatario" il codice identificativo convenzionale "0000000" (sette zeri) alla stressa stregua di fatture emesse nei confronti di soggetti privati e nel campo "codice fiscale" il codice fiscale del condominio. A differenza dei casi in cui il documento viene messo a disposizione del destinatario soggetto passivo IVA, il fornitore - nel rispetto di quanto disposto normativamente dall'articolo 1, comma 909, lettera a), punto 3, Legge di Bilancio 2018 – ha l’obbligo di consegnare copia analogica della fattura al... leggi tutto
01 GENNAIO2019
Fiere di interesse per amministratori di immobili  -  Anno 2019 Di seguito si segnalano alcune delle più interessanti fiere nazionali che organizzano convegni ed eventi che riguardano tematiche relative agli immobili in genere e/o alla gestione degli stessi. Molte di queste fiere si ripetono con cadenza annuale. Un'occasione per aggiornarsi su prodotti, tecnologie e normative direttamente dai fornitori di beni e servizi al condominio, con la possibilità,  per i professionisti iscritti agli ordini, di acquisire anche crediti formativi (dove previsti).   23-26/01/2019        BOLZANO                   KLIMAHOUSE     http://www.fierabolzano.it/klimahouse   07-16/02/2019              VERONA                     ECOHOUSE                 https://www.ecohousexpo.co... leggi tutto
07 DICEMBRE2018
Il Revisore condominiale - La norma UNI sulla qualificazione professionale di tale figura è in dirittura di arrivo – Dott. Antonio Romano Lo scorso 30 novembre si è tenuta a Milano la quarta edizione del convegno che Revcond - Associazione che ha tra i propri compiti statutari il sostegno alla diffusione e alla promozione dell’importanza economica e sociale del ruolo del revisore condominiale professionista - organizza annualmente. Sesamo ha partecipato attivamente ai lavori del convegno con il Dott. Antonio Romano Presidente del Centro Studi Sesamo. L'evento si è svolto in margine alla conclusione dei lavori del tavolo che UNI (Ente Nazionale di Unificazione) ha aperto sulla definizione della norma sui requisiti di conoscenza, abilità e competenza di questa nuova figura professionale: la norma UNI entrerà nel corso di questo mese nella fase di inchiesta pubblica finale. Si tratta di un momento importante, perchè si conclude un processo che rende possibile la certificazione di parte terza per due figure professionali molto importanti per il mondo del condominio. Nel 2016 è stata pubblicata infatti la nuova versione de... leggi tutto
31 OTTOBRE2018
Congresso interprovinciale Bologna-Modena-Reggio Emilia - Sabato 17 novembre 2018  - SESAMO Associazione Amministratori Immobiliari - aderente ad ASPPI
Il Congresso della SEDE INTERPROVINCIALE BOLOGNA MODENA REGGIO è convocato per: Sabato 17 novembre 2018 alle ore 10,00 presso Hotel Ristorante “LA CANTINA” – Medolla, via Statale 179 Ordine del Giorno: ore 10,00 Intervento dell’avv. Stefano Zanni “PRIVACY IN CONDOMINIO: ISTRUZIONI OPERATIVE” (utilizzo dei dati, informativa, consenso, responsabile del trattamento, gestione informatica dei dati, videosorveglianza, polizza professionale dedicata, …) ore 11,30 CONGRESSO 1. Accredito dei partecipanti; 2. Apertura del Congresso e elezione del Presidente e del Segretario; 3. Saluti del Presidente nazionale, dott. Luigi Ferdinando Giannini; 4. Relazione del Presidente interprovinciale: situazione economico/finanziaria della Sede; 5. Proposta di accorpamento anche della provincia di Parma e conseguenti modifiche dello Statuto e del nome della Sede Interprovinciale; 6. Nomina del Presidente interprovinciale e del Consiglio interprovinciale; 7. Convocazione del Consiglio Interprovinciale: nomina del Vicepresidente e dell’Amministratore interprovinciali; 8. Dibattito con programmazione e proposte operative; 9. Varie even... leggi tutto
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SESAMO Ammisnistratori di Condominio SESAMO Ammisnistratori di Condominio corsi di formazione
Cos'è Sesamo

Sesamo come Associazione Nazionale degli amministratori di condomino viene costituita a Modena nel 1999.

Con il Congresso Nazionale del 5 luglio 2013 l’Associazione si è dotata di un nuovo Statuto, accompagnato da un Codice di Attuazione e Regolamento così come di un nuovo assetto e di un Centro Studi.

L’Associazione dal 17 luglio 2014 è stata inserita nell’elenco Mi.S.E. delle Associazioni Professionali, Prima Sezione, previsto dall’articolo 2 comma 7 Legge 4/2013.

L’Associazione dal 2015 è iscritta all’UNI e partecipa al gruppo di lavoro istituito per una revisione della norma 10801/98 ormai superata dall’entrata in vigore della recente normativa e dal D.M. 140/2014.

Con il 5° Congresso del 16 settembre 2017 che si è tenuto a Parma è stato approvato il "Codice delle Buone Prassi" che si affianca al Codice Deontologico.

L’Associazione organizza corsi di formazione e di aggiornamento professionale per amministratori di condomino anche on-line, organizza convegni e partecipa con propri relatori a dibattiti e tavole rotonde.

Presidente Nazionale di Sesamo è il dott. Luigi Ferdinando Giannini.

Presidente del Centro Studi è il dott. Antonio Romano.

 

ASPPI